19 Rue CENTRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725422197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
82015725422197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 694 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 570 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 497 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 472 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 763 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 716 $ Poids 49 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 830 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 449 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 435 825 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 573 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 108 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.