15 Rue CENTRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725422407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
82015725422407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 557 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 781 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 035 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 489 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 460 317 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 186 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 424 875 $ Poids 36 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 726 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 647 546 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 613 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 277 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 765 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.