81 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 6 737 $/m² · 59,8 m² · constr. 1964 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725423005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
82015725423005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 138 m · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 244 784 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, Rue de l' Allée, Val-des-Monts 2024-05-02 · 436 m · Vendu 190 000 $ (3 405 $/m²) 55,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 227 355 $ Poids 22 % |
| 3 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 427 $ Poids 15 % |
| 4 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 632 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −71 187 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 531 044 $ Poids 8 % |
| 5 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −73 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.