73 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
656 800 $
Chalet · 4 533 $/m² · 144,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725423682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
82015725423682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 327 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +6 647 $ | 194 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 727 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 752 191 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 332 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 777 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 344 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −35 413 $ | 537 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 852 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 392 547 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 426 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 115 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 466 235 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 828 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 534 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 080 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 870 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 778 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 882 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 226 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.