20 Chemin BOURGEONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725427558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
82015725427558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 760 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 203 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 714 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 783 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 460 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 756 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 774 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +43 002 $ | 605 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 557 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 515 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 021 $ Poids 48 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 908 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 072 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 592 022 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 641 337 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 447 949 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.