61 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
402 500 $
Chalet · 5 750 $/m² · 70 m² · constr. 1965 · terrain 2 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725432247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
82015725432247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 158 m · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 262 672 $ Poids 39 % |
| 2 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 735 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 568 360 $ Poids 35 % |
| 3 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 753 $ Poids 23 % |
| 4 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 944 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 597 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 792 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 902 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.