1394 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 150,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,2 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 593 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725462899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
82015725462899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 341 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 210 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 770 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 477 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 817 253 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 420 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 696 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +71 802 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 846 069 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 645 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 634 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 734 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 666 766 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 629 785 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 487 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +30 793 $ | 550 833 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 639 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 831 509 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 660 m · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 197 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2024-08-01 · 676 m · Vendu 461 000 $ (3 345 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 546 227 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.