11 Rue PINSONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
339 900 $
Chalet · 4 013 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725470018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
82015725470018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −32 868 $ | 577 105 $ Poids 38 % |
| 2 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 590 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 632 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 137 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 859 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 277 694 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 959 $ Poids 14 % |
| 6 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 963 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 240 $ Poids 8 % |
| 8 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 413 664 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 419 690 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 380 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 570 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.