19 Rue PINSONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 168,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725470293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
82015725470293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 260 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 222 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 520 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 504 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 956 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 933 890 $ Poids 45 % |
| 4 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 964 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 716 251 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 532 213 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 715 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +74 418 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 872 371 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 781 614 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 773 423 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2024-08-01 · 436 m · Vendu 461 000 $ (3 345 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 613 048 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 918 m · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +94 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 345 048 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.