1389 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 109,5 m² · constr. 2025 · terrain 2 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 27 300 $ +1447.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725472626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
82015725472626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 190 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 763 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 594 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 577 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 622 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 505 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 765 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −55 639 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 797 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 841 477 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 560 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 492 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 593 341 $ Poids 25 % |
| 12 | 1405, route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-23 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 212 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 752 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.