1369 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 96,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 128 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725473894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
82015725473894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 557 256 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 834 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 457 305 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 441 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 424 488 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 932 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 645 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 690 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 331 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 306 860 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 861 $ Poids 24 % |
| 10 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 372 $ Poids 18 % |
| 12 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 570 559 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.