Chemin A DETERMINER · Val-des-Monts
Valeur estimée
314 900 $
Autre · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 29 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725475500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
82015725475500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 395 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-06-16 · 509 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 552 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2026-06-01 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 053 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 812 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 630 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 835 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 825 747 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 923 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 588 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 745 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-06-20 · 626 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 612 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 520 215 $ Poids 40 % |
| 12 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 513 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 554 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.