1375 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 3 632 $/m² · 76,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725483071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
82015725483071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 971 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −19 173 $ | 562 665 $ Poids 41 % |
| 2 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 788 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 592 $ Poids 29 % |
| 3 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 632 m · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 263 003 $ Poids 23 % |
| 4 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 782 $ Poids 22 % |
| 5 | 33A, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (4 084 $/m²) 86,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 329 369 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 442 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 140 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.