1337 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 8 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 349,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725495426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
82015725495426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 672 054 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 700 m · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 522 $ Poids 20 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 614 362 $ Poids 14 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 614 362 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 435 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 535 800 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +53 335 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 749 800 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.