97 Chemin BOURGADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 169,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725520057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
82015725520057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 557 011 $ Poids 46 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 557 011 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 217 632 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 610 684 $ Poids 36 % |
| 5 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 846 957 $ Poids 36 % |
| 6 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 823 234 $ Poids 29 % |
| 7 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 767 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 439 733 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 833 987 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 338 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 386 m · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +98 732 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 195 249 $ Poids 21 % |
| 12 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 619 472 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.