59 Chemin ADAGIO · Val-des-Monts
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 176 m² · constr. 1996 · terrain 22 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 652 m²
Frontage
625,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 701 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725604142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
82015725604142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 518 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 583 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 518 m · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 583 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 835 m · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 189 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 444 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 431 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 918 625 $ Poids 38 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 723 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 058 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 496 892 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 789 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 892 m · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +101 552 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 273 655 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +121 517 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 243 784 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 675 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.