886 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
420 100 $
Chalet · 4 256 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,5 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725607866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
82015725607866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 300 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 764 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 861 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 119 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 176 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 540 334 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 765 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 011 $ Poids 36 % |
| 6 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 811 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 644 $ Poids 29 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 530 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 941 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 370 $ Poids 17 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 201 489 $ Poids 14 % |
| 11 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 513 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 651 953 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.