886 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
535 800 $
Chalet · 5 284 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 7 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 145,8 m²
Frontage
417,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725615716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
82015725615716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 548 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 144 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 038 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 268 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 548 084 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 037 $ Poids 32 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 373 452 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 152 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 774 m · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 634 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 441 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 537 469 $ Poids 12 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 290 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 985 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.