886 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
501 200 $
Chalet · 5 981 $/m² · 83,8 m² · constr. 1978 · terrain 10 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 761,2 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725616617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
82015725616617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 782 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 981 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 933 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 816 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +43 824 $ | 650 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 513 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 490 860 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 175 $ Poids 8 % |
| 8 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 407 061 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 663 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.