886 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
587 600 $
Chalet · 4 135 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,5 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725617041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
82015725617041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 300 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 160 $ Poids 51 % |
| 2 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 661 m · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 449 319 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 503 019 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 858 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 353 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 743 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 515 271 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −61 028 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 705 848 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 171 854 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 774 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 095 432 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.