892 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 210,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 602,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725649407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
82015725649407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 528 024 $ Poids 43 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 627 318 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 627 318 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +103 075 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 869 951 $ Poids 15 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +103 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 876 $ Poids 12 % |
| 6 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 738 646 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +127 202 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 929 683 $ Poids 10 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 434 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +180 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 400 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +214 241 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 258 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +185 067 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 033 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 371 730 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.