908 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 362 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 462 m² · constr. 1993 · terrain 4 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 800 $
Rôle antérieur 1 008 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725659385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
1 338 900 $
Rôle antérieur
1 008 100 $
ID provincial
82015725659385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 528 m · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 29 % |
| 2 | 780, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (3 556 $/m²) 382,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 752 $ · Ajust. superficie +141 548 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 546 101 $ Poids 25 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 473 $ Poids 15 % |
| 4 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +353 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 890 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 031 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 749 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 749 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +201 225 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 1 036 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 861 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 544 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 045 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.