1104 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 215,9 m² · constr. 1988 · terrain 10 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 207 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725670442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
82015725670442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 636 819 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 636 819 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 791 633 $ Poids 15 % |
| 4 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 798 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +76 294 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 769 709 $ Poids 15 % |
| 5 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 533 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +140 134 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 983 040 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 696 084 $ Poids 8 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 929 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 253 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +232 259 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 366 361 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 677 048 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 354 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.