1080 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 253,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,1 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 800 $
Rôle antérieur 802 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725671380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
1 017 800 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
82015725671380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +118 675 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 753 449 $ Poids 18 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +118 675 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 753 449 $ Poids 18 % |
| 3 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 919 396 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 720 247 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +143 228 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 894 593 $ Poids 5 % |
| 6 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −132 582 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 707 167 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +109 245 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 823 726 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 096 481 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +71 681 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 774 558 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +201 225 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 1 092 860 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.