1024 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
485 300 $
Chalet · 3 759 $/m² · 129,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725672858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
82015725672858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 610 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 362 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 627 597 $ Poids 38 % |
| 5 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 736 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 870 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 802 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 840 801 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1000 m · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 491 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 558 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 163 911 $ Poids 13 % |
| 11 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 478 220 $ Poids 13 % |
| 12 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 089 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.