1012 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
393 200 $
Chalet · 4 965 $/m² · 79,2 m² · terrain 35 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 810 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725693769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
82015725693769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 694 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 013 $ Poids 20 % |
| 4 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 329 $ Poids 19 % |
| 5 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 145 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −66 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 857 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 944 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −84 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 649 $ Poids 7 % |
| 9 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −76 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 256 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.