97 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 203,4 m² · constr. 1995 · terrain 13 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 279,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725696945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
82015725696945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 628 016 $ Poids 33 % |
| 2 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 628 016 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 035 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 535 974 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 768 984 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +110 744 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 979 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 753 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 893 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +161 770 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 130 628 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +86 256 $ · Ajust. âge −4 024 $ | 929 598 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, chemin du Mica, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 604 479 $ (4 129 $/m²) 146,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 916 $ · Ajust. superficie +117 675 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 779 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +191 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 358 663 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 381 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.