886 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
475 600 $
Chalet · 5 033 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,9 m²
Frontage
281,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725700923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
82015725700923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 144 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 947 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 528 277 $ Poids 39 % |
| 4 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 355 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 957 m · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 345 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 531 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 427 731 $ Poids 23 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 519 196 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 214 750 $ Poids 18 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 429 372 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 595 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, Chemin Watson, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 873 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 337 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.