8 Chemin SLATTERY · Val-des-Monts
Valeur estimée
456 600 $
Chalet · 4 507 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725703030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
82015725703030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 547 797 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 918 $ Poids 41 % |
| 4 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 875 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 373 265 $ Poids 30 % |
| 7 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 782 $ Poids 28 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 198 941 $ Poids 27 % |
| 9 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 537 204 $ Poids 26 % |
| 10 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 519 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 346 $ Poids 13 % |
| 12 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 443 552 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.