866 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
621 400 $
Chalet · 5 183 $/m² · 119,9 m² · terrain 3 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725731454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
82015725731454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 878 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 844 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 131 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 985 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 859 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 487 $ Poids 49 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 274 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 051 $ Poids 33 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −58 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 272 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 938 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 489 $ Poids 23 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 679 $ Poids 22 % |
| 11 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 097 $ Poids 19 % |
| 12 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.