907 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 120,7 m² · constr. 1949 · terrain 16 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 866 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725751458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
82015725751458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 682 m · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 648 m · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 603 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 922 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 462 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 977 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 210 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 753 m · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 158 778 $ Poids 26 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 212 022 $ Poids 25 % |
| 10 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 474 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 796 134 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-02 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 077 $ Poids 19 % |
| 12 | 44, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 520 $ (3 624 $/m²) 118,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 584 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 476 495 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.