909 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 8 633 $/m² · 22,6 m² · constr. 1930 · terrain 38 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 102,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 24 600 $ +125.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725773685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
82015725773685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
474 599 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Goéland, Val-des-Monts 2026-01-09 · 921 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 43 % |
| 2 | 896, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-02-27 · 393 m · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 532 $ Poids 37 % |
| 3 | 911, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-01-14 · 204 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 542 m · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 29 % |
| 5 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 955 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 16 % |
| 7 | , Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 876 $ Poids 12 % |
| 8 | 168, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-05-01 · 971 m · Vendu 1 575 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 710 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.