142 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 124,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725808392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
82015725808392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 706 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 906 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 340 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −72 170 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 944 885 $ Poids 38 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 739 $ Poids 34 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 452 271 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 113 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −9 343 $ | 667 339 $ Poids 16 % |
| 7 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −17 486 $ | 602 583 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 175 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 172 460 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 191 $ Poids 8 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 375 749 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 536 590 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.