160 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 160,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725819598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
82015725819598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 413 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 904 644 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 683 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 477 816 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 934 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −48 294 $ | 781 292 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 872 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 537 355 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 281 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +74 935 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 482 871 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +113 228 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 829 352 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +148 118 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 716 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 396 171 $ Poids 3 % |
| 10 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +101 016 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 648 117 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 182 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 564 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.