92 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 135 700 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 207,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 541,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725848423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
1 029 900 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
82015725848423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 617 929 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +96 348 $ · Ajust. âge +76 466 $ | 1 020 179 $ Poids 25 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 723 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +176 682 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 184 838 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 887 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge −4 746 $ | 630 619 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 550 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +172 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 141 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +155 725 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 770 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 443 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +107 638 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 629 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.