88 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
466 100 $
Chalet · 6 402 $/m² · 72,8 m² · terrain 2 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,7 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725849560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
82015725849560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 838 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 093 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 675 $ Poids 28 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 875 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 673 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 710 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 882 $ Poids 15 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 981 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −69 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 948 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.