80 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 905 $/m² · 75,1 m² · constr. 1965 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725849921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
82015725849921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 809 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 665 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 584 $ Poids 27 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 845 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 464 488 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 708 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 135 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 356 383 $ Poids 13 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 762 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 183 219 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −63 956 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 952 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −77 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 424 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.