120 Chemin LAC-CASTOR · Val-des-Monts
Valeur estimée
743 800 $
Chalet · 3 164 $/m² · 235,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 343 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725860509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
82015725860509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +162 422 $ · Ajust. âge −36 220 $ | 973 567 $ Poids 13 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 586 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 904 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 647 904 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +86 372 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 669 986 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +86 372 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 669 986 $ Poids 5 % |
| 6 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 106 056 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 008 $/m²) 141,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 531 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 022 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.