56 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 7 351 $/m² · 82,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 645,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 389 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725868596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
82015725868596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 787 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 350 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 405 028 $ Poids 33 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 593 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 005 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 812 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 514 508 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 678 698 $ Poids 26 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 674 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 525 283 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −44 900 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 554 008 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −74 920 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 537 147 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −58 572 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 476 363 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −72 941 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 323 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −77 614 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 710 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −57 922 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.