55 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 93,4 m² · constr. 2015 · terrain 107 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 717,5 m²
Frontage
318,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725874139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
82015725874139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 433 113 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 571 837 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 758 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 323 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 005 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 539 632 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 059 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 352 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 700 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.