68 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
433 500 $
Autre · 4 966 $/m² · 87,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725909336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
82015725909336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 465 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 501 280 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 954 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 435 621 $ Poids 36 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 203 513 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 500 129 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 800 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 494 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.