84 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
462 500 $
Chalet · 1 617 $/m² · 286,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725919633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
82015725919633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Barrage, Val-des-Monts 2026-06-04 · 955 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +1 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 530 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 793 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 981 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 42 % |
| 4 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 10 % |
| 6 | 411, chemin du Barrage, Val-des-Monts 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 874 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 609 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 25B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 498 085 $ Ajust. marché +66 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 800 $ Poids 2 % |
| 10 | 5A, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 428 021 $ Ajust. marché +83 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 5B, chemin du Folklore, Val-des-Monts 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 409 393 $ Ajust. marché +82 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.