172 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 100 $
Chalet · 5 453 $/m² · 64,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725947774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
82015725947774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 463 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 259 $ Poids 47 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −21 954 $ | 415 513 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 994 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 307 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 290 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.