148 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
363 200 $
Chalet · 5 528 $/m² · 65,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725949873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
82015725949873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 893 $ Poids 51 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 438 030 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 130 $ Poids 7 % |
| 4 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 327 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 432 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.