96 Chemin MILKS · Val-des-Monts
Valeur estimée
457 000 $
Chalet · 5 763 $/m² · 79,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725950882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
82015725950882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 840 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 637 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 426 028 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 766 $ Poids 24 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 366 247 $ Poids 20 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 818 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 443 378 $ Poids 18 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 742 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 168 932 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −52 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 916 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −66 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 435 221 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −83 819 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 484 646 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −81 671 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 643 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.