180 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
680 200 $
Chalet · 4 972 $/m² · 136,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 162,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725958753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
82015725958753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 163 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 634 778 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 852 669 $ Poids 33 % |
| 3 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 492 909 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 324 $ Poids 12 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 030 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +79 417 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 281 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 439 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 365 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 522 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 168 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 536 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 597 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.