140 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
512 400 $
Chalet · 5 810 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725959337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
82015725959337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 532 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 402 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 421 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 527 755 $ Poids 39 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 755 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 150 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 149 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +68 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 175 $ Poids 5 % |
| 7 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 502 513 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 416 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 417 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 603 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.