128 Chemin MILKS · Val-des-Monts
Valeur estimée
503 700 $
Chalet · 4 465 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725961598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
82015725961598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 810 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 215 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 447 127 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 694 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −81 617 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 365 228 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 648 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 645 976 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 927 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 580 808 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 607 366 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 702 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 987 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 806 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 333 533 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 210 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.