136 Chemin MILKS · Val-des-Monts
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 237,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 665 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725961989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
839 200 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
82015725961989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +73 800 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 619 300 $ Poids 21 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +169 149 $ · Ajust. âge +12 074 $ | 1 028 588 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 5 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 998 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 456 $ Poids 5 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge −42 714 $ | 592 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 259 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 519 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 419 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +107 638 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 597 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +155 725 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 724 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.