184 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725968068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
82015725968068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 413 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 462 134 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 389 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 528 979 $ Poids 39 % |
| 3 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 216 669 $ Poids 30 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 780 $ Poids 12 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 852 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 254 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 521 962 $ Poids 3 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 513 370 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 424 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.